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Alpenh├╝tte: Reparatur oder Verkauf?


Die Aussicht ist allerdings unverk├Ąuflich. - Foto: pixabay.com (5303406)

Die Alph├╝tte geh├Ârt zur Schweizer Berglandschaft, wie der Eiffelturm zu Paris. Von den gr├╝nen Bergwiesen im Appenzell, bis an die Walliser Sonnenh├Ąnge: Alph├╝tten pr├Ągen das Bild. Urspr├╝nglich waren sie als Sommerresidenz konzipiert, wo die K├╝he w├Ąhrend der warmen Monaten grasen konnten. Mit dem Strukturwandel verlor die Landwirtschaft in den Bergen jedoch an Bedeutung und wich dem Tourismus. Heute werden Alph├╝tten gerne als Ferien- oder Zweitwohnungen genutzt. Viele Alph├╝tten sind aber relativ primitive Holzbauten, welche weder besonders komfortabel, noch f├╝r die Nutzung im Winter vorgesehen sind. Umbau und Renovationen k├Ânnen hier Abhilfe leiste. Doch die Vorgaben sind streng und die Kosten hoch. Was lohnt sich mehr, eine Reparatur oder ein Verkauf?

Was spricht f├╝r eine Reparatur?


Unter manchen Umst├Ąnden empfiehlt sich eine Reparatur, bzw. ein Umbau der Alph├╝tte.

Wertsteigerung
Eine Reparatur ist gleichzeitig eine Aufwertung. In manchen F├Ąllen ist die Wertsteigerung durch einen Umbau um einiges h├Âher als die Kosten, welche die Reparatur verursacht hat.

Mehr Komfort
Alph├╝tten gelten in ihrer urspr├╝nglichen Form nicht als besonders komfortabel. Sie wurden als pragmatische Holzh├╝tten f├╝r Bauern und nicht als Ferienh├Ąuser gebaut. Auch wenn Sie die Alph├╝tte nicht verkaufen, sondern nur f├╝r sich selbst nutzen m├Âchten, kann sich daher eine Reparatur lohnen.

Energieeffizienter
Besonders im Winter sind Alph├╝tten unglaublich ineffizient. Sie sind in der Regel nicht isoliert und haben teilweise sogar L├╝cken und Ritzen in den W├Ąnden. Mit einer Reparatur gestalten Sie ihre Alph├╝tte nicht nur optisch moderner, sondern auch nachhaltiger.

Wann lohnt sich ein Verkauf?


Ein Umbau, bzw. eine Reparatur lohnt sich oft. Allerdings bringt auch ein Verkauf entscheidende Vorteile mit sich. Wenn Sie den Quadratmeterpreis wissen wollen, schauen Sie einfach online. Was f├╝r einen Verkauf und gegen einen Umbau spricht, erfahren Sie hier:

Hohe b├╝rokratische H├╝rden
Die b├╝rokratischen H├╝rden sind im Schweizer Baugewerbe ohnehin schon hoch; strenge Zonenpl├Ąne, Landschaftsbild, Heimatschutz etc. machen ambitionierten Baupl├Ąnen oft einen Strich durch die Rechnung. Bei Alph├╝tten sind die b├╝rokratischen H├╝rden oft noch h├Âher, da sie auf Landwirtschaftsland oder Naturschutzzonen stehen.

Aufw├Ąndiger Bau im Hochgebirge
Der Bau im Gebirge ist teuer und riskant. Viele Alph├╝tten stehen in steilem Gel├Ąnde, wodurch vor jeder Renovation teure statische Gutachten und spezielle Bautechniken erforderlich werden.

Wertvolle Alph├╝tte
Besitzt Ihre Alph├╝tte aufgrund Ihrer Lage, Gr├Â├če, Bausubstanz oder Anschlie├čung bereits jetzt ein hoher Wert, kann sich ein Verkauf aus finanzieller Sicht mehr lohnen, als eine Reparatur. Die Immobilienbewertung in der Schweiz k├Ânnen Sie online auch f├╝r ungew├Âhnliche Immobilien vornehmen.

Fazit


Alph├╝tten geh├Âren seit hunderten von Jahren zur idyllischen Schweizer Berglandschaft. Ihre Nutzung hat sich in den letzten Jahrzehnten jedoch radikal ge├Ąndert. Viele Alph├╝tten werden nicht mehr zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Der Tourismus gewann in der Schweiz stark an Bedeutung und viele Alph├╝tten werden heute zu Ferienchalets oder Zweitwohnungen umgebaut. Der Umbau und Reparaturen an Alph├╝tten erh├Âhen deren Wert, machen sie komfortabler und energieeffizienter. Allerdings sind die b├╝rokratischen H├╝rden hoch und auch im Zuge eines Verkaufes ohne Umbau lassen sich momentan gute Preise verlangen. Wof├╝r Sie sich schlussendlich entscheiden, h├Ąngt von den individuellen Gegebenheiten und Ihren Pr├Ąferenzen ab. Sowohl Reparatur als auch Verkauf, sind spannende Optionen.
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